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FGTS na entrada do apartamento: como funciona
O FGTS pode ser usado na entrada do apartamento, o que reduz o valor financiado e tende a diminuir a parcela. As regras da Caixa definem quanto e quando; a simulação mostra o seu caso.
O FGTS pode reduzir o valor que você precisa ter em caixa na entrada. Veja como ele entra na conta da parcela e quais empreendimentos divulgam o uso do FGTS.
As regras do FGTS e da Caixa mudam com o tempo e dependem do seu perfil. Os valores e condições abaixo são os divulgados nos empreendimentos; a simulação final é feita com a Caixa.
Empreendimentos nesta página
| Empreendimento | Bairro | Plantas | Metragem | Preço inicial | Entrega |
|---|---|---|---|---|---|
| My Jacarepaguá | Taquara | 1 e 2 quartos | 41 m² | A partir de R$ 199.000 | — |
| Completo Parque Brito III | Campo Grande | 2 quartos | 37 a 40 m² | A partir de R$ 203.900 | Jan/2028 |
| Residencial Nova Olaria | Olaria | 2 quartos | 38 a 41 m² | A partir de R$ 248.000 | Mai/2028 |
| Residencial Nova Norte Raízes | Irajá | 2 e 3 quartos | 36 a 62 m² | A partir de R$ 258.184 | Dez/2028 |
| Nova Norte Ginga | Irajá | 2 e 3 quartos | 36 a 62 m² | A partir de R$ 262.499 | — |
| The Pier Residencial | Centro, Niterói | 1, 2 e 3 quartos | 44 a 51 m² | A partir de R$ 270.000 | Set/2027 |
Valores e prazos divulgados pelos empreendimentos e sujeitos a alteração. Imagens ilustrativas; condições sujeitas à aprovação de crédito.
Entrada com FGTS: o raciocínio
Quanto maior a entrada (incluindo o FGTS), menor o valor financiado e, em geral, menor a parcela. Por isso vale colocar o saldo do FGTS na simulação desde o começo.
Perguntas frequentes
Posso usar o FGTS e ainda ter financiamento Caixa?
Sim, é comum combinar FGTS na entrada com financiamento, desde que as regras da Caixa sejam atendidas.
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