Guia de financiamento
Quanto fica a parcela de um apartamento Cury?
A parcela depende do valor do imóvel, da entrada (incluindo o FGTS) e do prazo, em até 360 meses. O valor exato só sai na simulação com a Caixa, e a tabela abaixo mostra o preço inicial de cada empreendimento como ponto de partida.
A parcela do financiamento depende de três coisas: o valor do imóvel, o quanto você dá de entrada (incluindo o FGTS) e o prazo. Este guia mostra como pensar nessa conta e traz o preço inicial dos empreendimentos para você ter uma base.
As regras do FGTS e da Caixa mudam com o tempo e dependem do seu perfil. Os valores e condições abaixo são os divulgados nos empreendimentos; a simulação final é feita com a Caixa.
Empreendimentos nesta página
| Empreendimento | Bairro | Plantas | Metragem | Preço inicial | Entrega |
|---|---|---|---|---|---|
| My Jacarepaguá | Taquara | 1 e 2 quartos | 41 m² | A partir de R$ 199.000 | — |
| Completo Parque Brito III | Campo Grande | 2 quartos | 37 a 40 m² | A partir de R$ 203.900 | Jan/2028 |
| Residencial Nova Olaria | Olaria | 2 quartos | 38 a 41 m² | A partir de R$ 248.000 | Mai/2028 |
| Residencial Nova Norte Raízes | Irajá | 2 e 3 quartos | 36 a 62 m² | A partir de R$ 258.184 | Dez/2028 |
| Nova Norte Ginga | Irajá | 2 e 3 quartos | 36 a 62 m² | A partir de R$ 262.499 | — |
| The Pier Residencial | Centro, Niterói | 1, 2 e 3 quartos | 44 a 51 m² | A partir de R$ 270.000 | Set/2027 |
| Nova Irajá | Irajá | 2 e 3 quartos | — | A partir de R$ 290.000 | — |
| Residencial Cartola | São Cristóvão | 1 e 2 quartos | 31 a 52 m² | A partir de R$ 296.000 | Ago/2028 |
| Luzes do Rio | São Cristóvão | 1 e 2 quartos | 32 a 38 m² | A partir de R$ 300.532 | Dez/2029 |
| Arcos do Porto | Porto Maravilha | Studio, 1 e 2 quartos | 32 a 55 m² | A partir de R$ 312.000 | — |
Valores e prazos divulgados pelos empreendimentos e sujeitos a alteração. Imagens ilustrativas; condições sujeitas à aprovação de crédito.
Os três números que definem a parcela
Primeiro, o valor do imóvel: use o preço inicial da tabela como ponto de partida. Segundo, a entrada, somando recursos próprios e FGTS. Terceiro, o prazo: os empreendimentos divulgam financiamento em até 360 meses, e prazos maiores diminuem a parcela, mas aumentam o total pago.
Por que a simulação é indispensável
A taxa e o valor financiável dependem da sua renda e da análise da Caixa. Uma simulação com o consultor mostra a parcela estimada de cada empreendimento para você comparar antes de visitar.
Perguntas frequentes
Quem define o valor da parcela?
A parcela vem do valor financiado, da taxa e do prazo definidos na análise de crédito da Caixa.
Posso reduzir a parcela com o FGTS?
O FGTS pode ser usado na entrada e, em certas situações, para amortizar o saldo devedor, o que ajuda a diminuir o valor financiado.
A simulação tem custo?
Não. A simulação do portal é gratuita e sem compromisso.
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